215 000 €
T5
96 m²
AUGAN
56800
+38%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
AUGAN (56800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
12 672 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUGAN ↗ +48.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUGAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUGAN
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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T5 PLOERMEL
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224 215 € | 1 984 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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226 000 € | 1 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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226 000 € | 1 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERTELOT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERTELOT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERTELOT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERTELOT
|
227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTERREIN
|
202 000 € | 1 683 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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202 000 € | 1 683 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMPENEAC
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228 640 € | 2 060 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Forge | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 27/11/2024 | 1 Le Val Bily | 133 500 € | 112 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Grands Courtils | 171 500 € | 95 m² | 1 805 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Sous Le Chene | 138 000 € | 111 m² | 1 243 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue De La Barriere | 168 360 € | 106 m² | 1 588 € |
| 10/07/2023 | 5131a Vallee Sainte Anne | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 26/06/2023 | 40 Le Col | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |