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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
MAISON EN PIERRES 148 m² + DÉPENDANCE 120 m² – TERRAIN 1000 m² – VERRUYES (79) Charme, volume et potentiel… une opportunité rare entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École ! Vous rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUGE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUGE Marché équilibréComparer
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208 000 € | 1 359 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL
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208 000 € | 1 359 € | 153 m² | 7 | Voir |
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208 000 € | 1 359 € | 153 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 8ter Rue Des Pres De L'etang | 204 000 € | 159 m² | 1 283 € |
| 07/06/2024 | 7 Rte De Champdeniers | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 19/04/2024 | 5203 Vieux Vire | 100 000 € | 148 m² | 676 € |