221 400 €
T5
100 m²
AULNAY SUR ITON
27180
-14%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AULNAY SUR ITON (27180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 543 €
Prix net vendeur
210 857 €
Frais de notaire
+16 288 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 688 €
Capital à emprunter
237 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 521 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 200 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, AULNAY SUR ITON ↘ -1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AULNAY SUR ITON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 9 Rue Du Gue Des Plaquees | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Des Baux Ste Croix | 256 550 € | 102 m² | 2 515 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De La Vallee | 195 700 € | 80 m² | 2 446 € |
| 21/09/2024 | 3 All Du Petit Clos | 195 500 € | 100 m² | 1 955 € |
| 11/07/2024 | 2 Imp Des Pommiers | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 27/04/2024 | 16 Rue De La Vallee | 197 650 € | 82 m² | 2 410 € |