172 000 €
T3
61 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
+21%
vs marché
2 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700) • Aunay-sous-Auneau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
8 052 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUNEAU
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUNAY SOUS AUNEAU
|
169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUNAY SOUS AUNEAU
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARDELU
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAINVILLE
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINVILLE
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINVILLE
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROINVILLE
|
182 000 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUNAY SOUS AUNEAU
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue De La Vallee | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Des Groseilliers | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De Paris | 188 750 € | 42 m² | 4 494 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue Jacques Sevestre | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Du Petit Mont | 185 950 € | 69 m² | 2 695 € |
| 04/05/2024 | 16 Rue Du Petit Moulin | 269 800 € | 74 m² | 3 646 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue De La Tordiere | 136 400 € | 52 m² | 2 623 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De La Poterie | 191 400 € | 46 m² | 4 161 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue De La Vallee | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/09/2023 | 22 Rue De Paris | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Du Petit Mont | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Du Petit Mont | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue De La Tordiere | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 12/04/2023 | 5752 Le Camp | 5 352 392 € | 70 m² | 76 463 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Des Groseilliers | 185 750 € | 66 m² | 2 814 € |