230 000 €
T4
97 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
+13%
vs marché
2 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700) • Aunay-sous-Auneau
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 804 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARDELU
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUNAY SOUS AUNEAU
|
230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINVILLE
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCOURVILLE
|
229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCOURVILLE
|
229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAINVILLE
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINVILLE
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 DENONVILLE
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENONVILLE
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T4 AUNAY SOUS AUNEAU
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUNEAU
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUNEAU
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
228 900 € | 2 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
228 900 € | 2 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 UMPEAU
|
228 800 € | 1 939 € | 118 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Rue Des Groseilliers | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Du Grand Mont | 179 600 € | 95 m² | 1 891 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue De La Vallee | 194 550 € | 85 m² | 2 289 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Jacques Sevestre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue De Paris | 151 900 € | 96 m² | 1 582 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue De L Orme | 211 200 € | 107 m² | 1 974 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Jacques Sevestre | 223 100 € | 97 m² | 2 300 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De L Orme | 257 500 € | 101 m² | 2 550 € |
| 06/11/2023 | 37 Rue Du Grand Mont | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 11/07/2023 | 13q Rue Michel Carre | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/06/2023 | 36 Rue Jacques Sevestre | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 12/04/2023 | 16 Rue Des Grands Moulins | 235 200 € | 87 m² | 2 703 € |