Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
AURAY (56400) proche de toutes commodités, belle MAISON de charme et de caractère rénovée et son extension contemporaine sur un jardin clos d'environ 570m² . Au rez-de-chaussée : u...
37 Rue Jean Marca 56400 Auray
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AURAY ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUdTn Actuel
|
735 000 € | - |
|
#aVtA3
|
735 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BONO
|
732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONO
|
732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURAY
|
752 000 € | 3 856 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURAY
|
752 000 € | 3 856 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURAY
|
752 000 € | 3 856 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLUNERET
|
778 500 € | 4 034 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T9 AURAY
|
788 800 € | 3 553 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 AURAY
|
788 800 € | 3 553 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 AURAY
|
788 800 € | 3 553 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 699 170 € | 161 m² | 4 343 € |
| 16/04/2024 | 39 Rue De Kernevez | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 22/12/2023 | 6 Che Du Rolland | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 19/10/2023 | 23 Rue Des Feves | 897 800 € | 214 m² | 4 195 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue De La Verniere | 719 431 € | 186 m² | 3 868 € |