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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac.Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUREILHANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUREILHAN
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273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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273 300 € | 2 733 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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273 300 € | 2 733 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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275 062 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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271 631 € | 3 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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271 079 € | 2 824 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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271 079 € | 2 824 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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270 780 € | 3 042 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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269 900 € | 3 291 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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269 651 € | 2 697 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 460 Rte Du Bourg | 279 200 € | 85 m² | 3 285 € |
| 22/04/2025 | 146 All Des Brises | 267 036 € | 79 m² | 3 380 € |
| 07/03/2025 | 35 All Des Alizes | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 20/01/2025 | 150 All Des Acacias | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 09/12/2024 | 5 Che D'andrille | 193 600 € | 65 m² | 2 978 € |
| 30/09/2024 | 99 All Des Jardins De Bouliac | 257 900 € | 90 m² | 2 866 € |
| 01/08/2024 | 653 Rte Des Artisans | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 31/07/2024 | 254 Rte De Picaton | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/07/2024 | 5 Che D'andrille | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/06/2024 | 780 Rte De Crabeyron | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/05/2024 | 25 Che De Marioy | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 27/05/2024 | 840 Rte Du Bourg | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp De Bouliac | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 13/03/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 161 047 € | 85 m² | 1 895 € |