309 695 €
T5
98 m²
AUREVILLE
31320
-8%
vs marché
3 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 695 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
AUREVILLE (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 747 €
Prix net vendeur
294 948 €
Frais de notaire
+22 055 €
Émoluments
3 304 €
Droits & taxes
17 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 750 €
Capital à emprunter
331 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
12 936 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE ↘ -13.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUREVILLE
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T5 AUREVILLE
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304 744 € | 2 770 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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304 744 € | 2 770 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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290 900 € | 2 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 03/11/2023 | 44 Gaillardous | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |