304 744 €
T5
110 m²
AUREVILLE
31320
-19%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 744 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AUREVILLE (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 744 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 123 €
Prix net vendeur
291 621 €
Frais de notaire
+21 827 €
Émoluments
3 272 €
Droits & taxes
17 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 571 €
Capital à emprunter
326 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
14 520 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE ↘ -13.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUREVILLE
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T5 AUREVILLE
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317 000 € | 2 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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T5 CASTANET TOLOSAN
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275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |