157 200 €
T6
107 m²
AURIAC DU PERIGORD
24290
-33%
vs marché
1 469
€/m²
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Créer un compte gratuit157 200 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
AURIAC DU PERIGORD (24290)
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 769 €
Prix net vendeur
150 431 €
Frais de notaire
+12 144 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 344 €
Capital à emprunter
169 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
14 124 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 841 Rte De Chantegrel | 354 000 € | 121 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 1334 Les Vergnes | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 04/09/2023 | 10 Pl De L Eglise | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 04/08/2023 | 49 Rte De Montignac | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |