199 000 €
T5
142 m²
STE MARIE DES CHAMPS
76190
-36%
vs marché
1 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
STE MARIE DES CHAMPS (76190) • Sainte-Marie-des-Champs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
18 744 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DES CHAMPS ↗ +22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DES CHAMPS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YVETOT
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECRETTEVILLE LES BAONS
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MARIE DES CHAMPS
|
189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 70 Av Rene Coty | 245 100 € | 119 m² | 2 060 € |
| 04/02/2025 | 495 Rue Pasteur | 173 300 € | 115 m² | 1 507 € |
| 13/12/2024 | 9 All De La Porte Des Champs | 342 500 € | 137 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 110 Rue Des Peupliers | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 14/03/2024 | 36 Rue Pasteur | 181 000 € | 160 m² | 1 131 € |
| 15/12/2023 | 50 Rue Des Peupliers | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 07/09/2023 | 36 Rue Pasteur | 47 000 € | 160 m² | 294 € |
| 06/07/2023 | 2b Rue Des Colombes | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 27/05/2023 | 71 Av Rene Coty | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |