Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de plain-pied à vendre SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans l'Yonne (89), comprenant : - une cuisine, un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains, WC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUXERRE
|
190 000 € | 1 759 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUXERRE
|
170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUXERRE
|
170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUXERRE
|
164 000 € | 1 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 02/05/2025 | 22b Rue Des Boussicats | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Ader | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Givoirs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue De Bourgogne | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |