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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 282 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUXERRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUXERRE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXERRE
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174 500 € | 2 053 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 AUXERRE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 AUXERRE
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Champoulains | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 02/05/2025 | 22b Rue Des Boussicats | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue St Germain | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Ader | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Givoirs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 04/04/2025 | 14b Rue Bercier | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Saint Andre | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Languedoc | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 17/03/2025 | 9 All Champraisin | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 07/03/2025 | 4 All Jean Jacques Rousseau | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |