245 000 €
T4
100 m²
AUZEBOSC
76190
+10%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
AUZEBOSC (76190)
Terrain
444 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 200 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUZEBOSC
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 YVETOT
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243 000 € | 2 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 YVETOT
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MARIE DES CHAMPS
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAONS LE COMTE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLIQUERVILLE
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249 991 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTOT ST SULPICE
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 YVETOT
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236 800 € | 2 493 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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236 800 € | 2 493 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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254 800 € | 2 600 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Pl Des Tourterelles | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 14/01/2025 | 7 Res La Bichotterie | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 16/09/2024 | 6 Res Les Tilleuls | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 05/06/2024 | 445 Rue Du Calvaire | 254 200 € | 115 m² | 2 210 € |
| 05/06/2024 | 27 Pl Des Tourterelles | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 29/05/2024 | 75 Res La Bichotterie | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 26/12/2023 | 8 Res Les Myosotis | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 21/12/2023 | 59 Pl Des Eperviers | 160 842 € | 83 m² | 1 938 € |
| 27/10/2023 | 70 Res La Bichotterie | 165 716 € | 83 m² | 1 997 € |
| 31/08/2023 | 424 Rue Du Poulier | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 22/03/2023 | 29 Pl Des Tourterelles | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |