230 000 €
T6
120 m²
YVETOT
76190
-10%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
YVETOT (76190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVETOT ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YVETOT
1 555-1 705€
111j
1 674-1 824€
150j
2 116-2 266€
265j
2 297-2 447€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YVETOT
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 900 € | 1 710 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 900 € | 1 710 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
228 000 € | 1 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLIQUERVILLE
|
222 500 € | 1 952 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/03/2025 | 24e Rue De Bailly | 194 500 € | 126 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Du Calvaire | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Houel De Valleville | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Francois Mauriac | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Leon Biancotto | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 09/12/2024 | 20ter Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L Enfer | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Cauchoise | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Du Chant Des Oiseaux | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Des Chouquettes | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |