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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Eric vous propose à Availles Limouzine 86, cette maison de bourg en pierre, mitoyenne, au coeur du village (commerces à pied) comprenant au rdc une vaste pièce à vivre (51m²) avec ...
5 Rue Adrien Veillon 86460 Availles-Limouzine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVAILLES LIMOUZINE ↗ +62.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVAILLES LIMOUZINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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64 590 € | 567 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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59 000 € | 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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59 000 € | 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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59 000 € | 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue De L Eglise | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/02/2025 | 11 Pl Adrien Bernard | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 05/09/2024 | 5 Pl Adrien Bernard | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Canettes | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Liberte | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Du Commerce | 11 000 € | 97 m² | 113 € |
| 18/01/2024 | 30 Pl De L Eglise | 119 500 € | 91 m² | 1 313 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Des Iris | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 11/08/2023 | 5483f Les Villars | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Du Commerce | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 05/06/2023 | 5521 Flier | 75 732 € | 100 m² | 757 € |
| 25/05/2023 | 2 L Essart | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Du Onze Novembre 1918 | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/04/2023 | 1 Vignes De Vareilles | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |