126 500 €
T5
82 m²
AVESNELLES
59440
+4%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
AVESNELLES (59440)
Terrain
584 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
10 824 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNELLES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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129 500 € | 1 349 € | 96 m² | 5 | Voir |
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129 500 € | 1 349 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AVESNES SUR HELPE
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129 900 € | 1 339 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 AVESNELLES
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116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Gustave Baillon | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue D En Bas | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De L Esperance | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 13/12/2024 | 92 Rte De Sains | 170 991 € | 101 m² | 1 693 € |
| 10/12/2024 | 113 Rte De Sains | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 04/12/2024 | 46 Rte De Sains | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Joliot Curie | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 02/08/2024 | 56 Rte De Sains | 116 000 € | 101 m² | 1 149 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Des Laguettes | 116 800 € | 74 m² | 1 578 € |
| 03/05/2024 | 6 Rte D Haut Lieu | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 11/04/2024 | 19 Rue Du Moulinet | 27 000 € | 68 m² | 397 € |
| 14/03/2024 | 10 Rue Des Forges | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 10/01/2024 | 43 Rue Victor Hugo | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Du Mont Inculte | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |