175 000 €
T4
140 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
+59%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
18 480 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AVESNES SUR HELPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 1 126 € | 159 m² | 7 | Voir |
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157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 161 500 € | 140 m² | 1 154 € |
| 28/04/2025 | 6 All Emile Mercier Res Fenelon | 134 900 € | 130 m² | 1 038 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Du Pont Rouge | 50 000 € | 123 m² | 407 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Pierre Lariviere | 155 800 € | 128 m² | 1 217 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De Cartignies | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 30/12/2024 | 62 Av Du Pont Rouge | 153 000 € | 122 m² | 1 254 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Saint-aubin | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 25/11/2024 | 39 Rue Cambresienne | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 190 000 € | 131 m² | 1 450 € |
| 29/10/2024 | 10 Av De Verdun | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |
| 12/06/2024 | 21 Av Du Pont Rouge | 47 700 € | 116 m² | 411 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Des Pres | 86 000 € | 115 m² | 748 € |
| 13/02/2024 | 2 Av Du Pont Rouge | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Saint-barthelemy | 55 000 € | 141 m² | 390 € |
| 02/08/2023 | 35 Rue De Mons | 56 100 € | 126 m² | 445 € |