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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVIGNONET LAURAGAIS ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVIGNONET LAURAGAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNONET LAURAGAIS
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNONET LAURAGAIS
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNONET LAURAGAIS
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGARDE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGARDE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGARDE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGARDE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDOUCH
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 15 La Bordette | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Bourrasses | 201 900 € | 87 m² | 2 321 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Grand Rue | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Traversiere Du Barry | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/06/2024 | 15 La Bordette | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 22/03/2024 | 19 La Bordette | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 02/02/2024 | 2b Pl St Prim | 121 500 € | 62 m² | 1 960 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Du Barry | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 18/12/2023 | 357 En Jani | 318 000 € | 55 m² | 5 782 € |
| 17/11/2023 | 5001 Av D Occitanie | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/11/2023 | 23 La Bordette | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Potiers | 227 900 € | 64 m² | 3 561 € |
| 29/09/2023 | 21 La Bordette | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 29/09/2023 | 17 La Bordette | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/07/2023 | 4 Che Des Fosses | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |