190 166 €
T4
73 m²
AVRILLE LES PONCEAUX
37340
+83%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 166 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
AVRILLE LES PONCEAUX (37340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 056 €
Prix net vendeur
181 110 €
Frais de notaire
+14 248 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 414 €
Capital à emprunter
204 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 188 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
9 636 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE LES PONCEAUX ↘ -4.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE LES PONCEAUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
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