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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Cet appartement de 95 m² est idéalement situé à Avrillé (49240), offrant un environnement urbain pratique avec la proximité des transports en commun. La résidence dispose d'un asce...
7 Place du Maréchal Juin 49240 Avrillé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVRILLE
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293 990 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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294 000 € | 3 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRILLE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRILLE
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274 300 € | 2 427 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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306 910 € | 2 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRILLE
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248 500 € | 2 701 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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248 500 € | 2 701 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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248 500 € | 2 701 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 206 812 € | 79 m² | 2 618 € |
| 31/03/2025 | 18 All Des Rochers | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Pierre Poivre | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 43 All Aime Bonpland | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 11/12/2024 | 18 Esp Du Val D Or | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 206 910 € | 84 m² | 2 463 € |
| 11/09/2024 | 14 Av Maurice Mailfert | 269 999 € | 78 m² | 3 462 € |
| 06/08/2024 | 7 Av Emile Savigner | 146 510 € | 107 m² | 1 369 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Jean Lurcat | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/06/2024 | 10 Av Pablo Neruda | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 24/05/2024 | 17 All Des Rochers | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 25/04/2024 | 15 Av Emile Savigner | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 202 950 € | 84 m² | 2 416 € |
| 17/04/2024 | 38 Av Simone Veil | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |