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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison 'Goélette'Située sur la commune d'Avrillé, dans un environnement calme et agréable, cette agréable villa à ossature bois d'environ 112 m² vous séduira par son cadre verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVRILLE
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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297 400 € | 2 203 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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297 400 € | 2 203 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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294 900 € | 2 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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294 900 € | 2 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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286 863 € | 2 351 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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283 920 € | 2 103 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 521 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Des Ormeaux | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Ormeaux | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 241 350 € | 90 m² | 2 682 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Du Ruisseau | 346 350 € | 111 m² | 3 120 € |
| 28/06/2024 | 2 La Chagnolliere | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/02/2024 | 37 Rue Du Bois Vilais | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 05/12/2023 | 29 Chem Des Mimosas | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue De La Pierre | 231 121 € | 90 m² | 2 568 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Centre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 18/08/2023 | 555 Che Des Tirandieres | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 13/07/2023 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 28/06/2023 | 2930 Rte De Saint Avaugourd | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |