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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité a Azay-le-Rideau. Située à proximité du centre d’Azay-le-Rideau, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arb0x Actuel
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243 900 € | - |
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#aq55I
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243 900 € | - |
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#aCB9G
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243 900 € | - |
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#b0X0V
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243 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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224 000 € | 1 750 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 All Des Rogareaux | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 49 All Des Pommiers | 331 932 € | 101 m² | 3 286 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Carnot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 3 Pl Camille Claudel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 12/08/2024 | 53 Rue Nationale | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/07/2024 | 69 Rue Nationale | 272 500 € | 95 m² | 2 868 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |
| 18/09/2023 | 9 All Raymond Merklen | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 18/09/2023 | 4 Imp Du Haut Feuillet | 249 900 € | 134 m² | 1 865 € |
| 06/09/2023 | 6b Che Des Champs Clos | 260 700 € | 98 m² | 2 660 € |
| 31/07/2023 | 15 All Des Prunus | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/05/2023 | 20 All Des Piverts | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |