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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Manon vous propose, au coeur d'Azay le Rideau, cette maison ancienne sur 3 niveaux, pleine de charme ne demandant aucun travaux. Elle se compose tout d'abord d'une vaste pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 276 276 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEILLE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEILLE
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246 500 € | 2 162 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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245 245 € | 2 044 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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243 900 € | 2 121 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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243 900 € | 2 121 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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224 000 € | 1 750 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Av Adelaide Riche | 261 810 € | 145 m² | 1 806 € |
| 10/06/2025 | 15 All Des Rogareaux | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 49 All Des Pommiers | 331 932 € | 101 m² | 3 286 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Carnot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 3 Pl Camille Claudel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De Nisa | 57 515 € | 141 m² | 408 € |
| 05/12/2024 | 8 All De La Couture | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 07/10/2024 | 6 Che Des Chasseurs | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Rogareaux | 323 200 € | 146 m² | 2 214 € |
| 12/08/2024 | 53 Rue Nationale | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |
| 18/09/2023 | 9 All Raymond Merklen | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |