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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Belle maison de plain-pied de plus de 90m² avec une grande pièce à vivre de plus de 50 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une 2ème chambre. Coté prestations : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 32 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHEILLE
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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T5 VALLERES
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T5 VALLERES
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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266 755 € | 3 031 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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264 900 € | 2 499 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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258 800 € | 2 465 € | 105 m² | 4 | Voir |
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258 800 € | 2 465 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 04/04/2025 | 4 All Des Aubepines | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 28/02/2025 | 49 All Des Pommiers | 331 932 € | 101 m² | 3 286 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Nationale | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Marronniers | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Lys Blancs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/07/2024 | 69 Rue Nationale | 272 500 € | 95 m² | 2 868 € |
| 08/04/2024 | 39a Rue De Pineau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 20/12/2023 | 4 All Des Rosiers | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Des Primeveres | 146 500 € | 75 m² | 1 953 € |
| 06/09/2023 | 6b Che Des Champs Clos | 260 700 € | 98 m² | 2 660 € |
| 30/08/2023 | 32 Rue Des Primeveres | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |