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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
beau terrain dans un bel environnement. belle façade. Environnement calme. Le modèle Montrésor se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces modulables, pensés pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 314 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY SUR CHER
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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663 256 € | 3 267 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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663 256 € | 3 267 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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652 501 € | 2 719 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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673 501 € | 2 806 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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682 501 € | 2 844 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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618 256 € | 3 046 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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618 256 € | 3 046 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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565 000 € | 3 005 € | 188 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Ursulines | 333 500 € | 230 m² | 1 450 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Gitonniere | 349 536 € | 190 m² | 1 840 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Frederic Chopin | 298 000 € | 188 m² | 1 585 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 336 730 € | 165 m² | 2 041 € |
| 31/01/2024 | 19 Rte Des Charpereaux | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |