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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 78 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa de plain-pied d'une superficie habitable de 78 m².Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ...
27 Route de Minerve 34210 Azillanet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, AZILLANET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FELINES MINERVOIS
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T4 LA CAUNETTE
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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225 800 € | 2 509 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5303f Rue De La Cote Pavee | 223 385 € | 78 m² | 2 864 € |
| 10/06/2024 | 5224f Av D Olonzac | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 20/11/2023 | 5052 Che Des Cretes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/09/2023 | 5040 Rue Longue | 211 500 € | 84 m² | 2 518 € |
| 29/09/2023 | 5051 Che Des Cretes | 211 500 € | 84 m² | 2 518 € |