283 315 €
T5
116 m²
BADEFOLS D ANS
24390
+35%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 315 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BADEFOLS D ANS (24390)
Terrain
3 066 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 315 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 200 €
Prix net vendeur
271 115 €
Frais de notaire
+20 421 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 736 €
Capital à emprunter
303 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
15 312 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/04/2025 | 32 Le Bourg | 227 700 € | 135 m² | 1 687 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Du 1er Avril 1944 | 40 500 € | 120 m² | 338 € |
| 24/01/2024 | 29 Che De Chabanas | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 22/12/2023 | 74 Rue Du Foirail Des Moutons | 100 900 € | 108 m² | 934 € |