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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - Sebastien Perret-Gentil vous propose: charmante maison située a BAGNEAUX dans le département de l'Yonne. dans un village calme cette jolie maison offre un gros potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGNEAUX
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEAUX
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEAUX
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 COURGENAY
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137 000 € | 1 161 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEAUX
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLINONS
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SIEGES
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128 400 € | 1 381 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 73 850 € | 79 m² | 935 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 83 000 € | 83 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue Du Pont | 79 950 € | 110 m² | 727 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue Saint Vincent | 56 600 € | 90 m² | 629 € |
| 02/10/2023 | 78 Le Marchais | 15 000 € | 90 m² | 167 € |