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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Nouveauté ! appartement idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble proche du centre ville de Luchon, à deux pas de la place du Marché. Ce bien refait neuf et nouveau sur le march...
13 Rue Paul Boileau 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAGNERES DE LUCHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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99 500 € | 2 314 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAMET
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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97 000 € | 2 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVENTIN
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93 400 € | 2 278 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SUPERBAGNERES
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108 000 € | 2 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SUPERBAGNERES
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92 000 € | 2 140 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MAMET
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91 000 € | 2 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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89 000 € | 2 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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89 000 € | 2 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GOUAUX DE LARBOUST
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89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SUPERBAGNERES
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86 000 € | 1 830 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 15 200 € | 32 m² | 475 € |
| 14/06/2025 | 9001 Res Des Quinconces | 74 295 € | 25 m² | 2 972 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 84 800 € | 26 m² | 3 262 € |
| 09/05/2025 | 50 All D Etigny | 152 190 € | 30 m² | 5 073 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 07/05/2025 | 26a Rue Du Docteur Germes | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 19 All Des Bains | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 16/04/2025 | 16 Bd Ludovic Dardenne | 53 850 € | 23 m² | 2 341 € |