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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 168 m² habitables, construite en 1996, vous séduira par ses beaux volumes et son bon état gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAGNEUX ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUMUR
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382 000 € | 1 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 SAUMUR
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345 200 € | 2 199 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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345 200 € | 2 199 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VARRAINS
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320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VARRAINS
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320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Grenetier | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |