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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Saumur Saint-Hilaire-Saint-FlorentDans un secteur recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUMUR
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345 200 € | 2 199 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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334 400 € | 2 157 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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334 400 € | 2 157 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGNEUX
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364 000 € | 2 167 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 17/10/2024 | 26 Rue Du Grand Terrefort | 248 000 € | 128 m² | 1 938 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |