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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
A l'ombre de la vigneBaillargues: à 2 pas de toutes les commodités et des transports. Venez découvrir cette maison de charme au coeur du village de Baillargues. Ce véritable cocon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRES
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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367 000 € | 4 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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329 800 € | 3 472 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 04/02/2025 | 419 Rue Du Controle | 464 970 € | 80 m² | 5 812 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 20 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 13/12/2024 | 27 All De La Mesange | 304 550 € | 84 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Amaryllis | 336 800 € | 78 m² | 4 318 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Albert Marquet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |