168 990 €
T3
62 m²
POISVILLIERS
28300
+25%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 990 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
POISVILLIERS (28300) • Poisvilliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 047 €
Prix net vendeur
160 943 €
Frais de notaire
+12 864 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 854 €
Capital à emprunter
181 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
8 184 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POISVILLIERS
|
168 990 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMILLY
|
168 990 € | 2 682 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMILLY
|
168 990 € | 2 682 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 BAILLEAU L EVEQUE
|
171 560 € | 2 257 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
172 900 € | 2 305 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 JOUY
|
174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY
|
174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISVILLIERS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMILLY
|
162 000 € | 2 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMILLY
|
162 000 € | 2 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMILLY
|
162 000 € | 2 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
177 650 € | 2 865 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
177 650 € | 2 865 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 LEVES
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEVES
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 3 | Voir |