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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -1.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR0qB Actuel
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315 300 € | - |
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#azVwA
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315 300 € | - |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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274 540 € | 4 290 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Bois De Trou | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Des Loquettes | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Bellesmes | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 27/12/2024 | 41 Bd Des Sports | 338 951 € | 81 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Loquettes | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 25/10/2024 | 80 Rue Des Berges | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Des Berlaudeurs | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Du Four | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue Des Flammes | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Petites Vignes | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Berges | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 12/07/2024 | 45 Bd Des Sports | 328 470 € | 72 m² | 4 562 € |
| 08/01/2024 | 39 Bd De La Marsange | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 28/11/2023 | 20 Bd De La Marsange | 462 500 € | 84 m² | 5 506 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue De La Ferme Des Champs | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |