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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
VENTE : maison T3 (64 m²) à BAILLY ROMAINVILLIERSInvestir en résidence de tourisme : Rentabilité locative nette 6,56% Loyers trimestriels sécurisés 4503 € Paris à 30 min (RER A, Va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 30 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 44 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -1.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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274 540 € | 4 290 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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274 540 € | 4 290 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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279 200 € | 3 723 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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T5 COUPVRAY
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T3 SERRIS
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259 350 € | 4 183 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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259 350 € | 4 183 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHESSY
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Bois De Trou | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Des Loquettes | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Bellesmes | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 27/12/2024 | 41 Bd Des Sports | 338 951 € | 81 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Loquettes | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 25/10/2024 | 80 Rue Des Berges | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Des Berlaudeurs | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Du Four | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 07/10/2024 | 89 Rue Des Flammes | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Berges | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 12/07/2024 | 45 Bd Des Sports | 328 470 € | 72 m² | 4 562 € |
| 28/11/2023 | 20 Bd De La Marsange | 462 500 € | 84 m² | 5 506 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue De Lilandry | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Des Marnons | 385 500 € | 80 m² | 4 819 € |