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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située sur la commune de Balanzac (17600), au cœur du triangle Saintes – Royan – Rochefort, et à seulement 30 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie calme et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BALANZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUJON
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153 700 € | 1 971 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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153 410 € | 1 967 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CORME ROYAL
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154 900 € | 1 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCRAS
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151 500 € | 2 020 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GUA
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SORNIN
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BALANZAC
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159 840 € | 1 998 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GUA
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 18 Rte De L Ocean | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue De Chez Bodin | 372 000 € | 86 m² | 4 326 € |