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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison F4 (80 m²) à Corme-Royal En centre-ville - À Corme-Royal (17600), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 260 m² de terrain. Elle offre trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORME ROYAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORME ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABLONCEAUX
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T4 SABLONCEAUX
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T4 SABLONCEAUX
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159 750 € | 1 598 € | 100 m² | 4 | Voir |
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159 750 € | 1 598 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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T4 LE GUA
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T4 LE GUA
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T5 LE GUA
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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138 500 € | 1 592 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41b Rue Du Grand Pre | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 28/04/2025 | 22 Che Du Bourbonnais | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Che Du Clone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 03/02/2025 | 5 Res Le Clos Emanvine | 295 300 € | 92 m² | 3 210 € |
| 21/01/2025 | 9 Res Les Ormeaux | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 20/12/2024 | 3 Res Du Fief Du Moulin | 104 715 € | 77 m² | 1 360 € |
| 14/11/2024 | 3 Che Des Fleurs | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 31/10/2024 | 23 Imp De Chez Fume | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Du Fief Du Moulin | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/10/2024 | 22 Rue Des Chataigniers | 232 570 € | 88 m² | 2 643 € |
| 05/10/2024 | 15 Res Du Fief Du Moulin | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 27/09/2024 | 1 Res Du Bois Forat | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/07/2024 | 4 Che Des Roses Tremieres | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue De Chez Goron | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 24/04/2024 | 15 Lot Les Roches Blanches | 216 400 € | 74 m² | 2 924 € |