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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
iad France - Thibault Mezerette vous propose: Au sein d'un quartier pavillonnaire, maison individuelle d'environ 140 m² sur une belle parcelle de 650 m² bien exposé offrant une ent...
41 Rue Pierre et Marie Curie 91160 Longjumeau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALIZY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGJUMEAU
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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540 000 € | 3 313 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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509 000 € | 3 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BALLAINVILLIERS
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500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Lavandes | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De Lorraine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 4 All Edouard Manet | 401 500 € | 116 m² | 3 461 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Clos De La Ferme | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Pdt Francois Mitterrand | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Normandie | 449 000 € | 139 m² | 3 230 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 520 531 € | 128 m² | 4 067 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Des Vignes | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Berry | 319 000 € | 116 m² | 2 750 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Des Muriers | 481 000 € | 125 m² | 3 848 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'ile De France | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |