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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de villeAu coeur du centre ville de Ballainvilliers, venez découvrir cette maison de ville de 65 M2 avec cour partagée comprenant un sous sol total comprenant garage et buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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206 000 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 51 Rue Saint Sauveur | 320 400 € | 64 m² | 5 006 € |
| 28/03/2025 | 10g Rue Des Ecoles | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 28/03/2025 | 35b Rue Du Perray | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 19/03/2025 | 44 Rte D'orleans | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Primeveres | 324 000 € | 83 m² | 3 904 € |
| 01/07/2024 | 14ter Rue Des Hauts Fresnais | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 08/04/2024 | 4 Sentier Des Graviers | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 22/12/2023 | 101 Rue Du Perray | 4 008 380 € | 70 m² | 57 263 € |
| 22/12/2023 | 1 Sentier Des Graviers | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 22/12/2023 | 101 Rue Du Perray | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Normande | 325 000 € | 59 m² | 5 508 € |
| 03/07/2023 | 31 Rue Des Ecoles | 344 170 € | 78 m² | 4 412 € |