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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À VENDRE ! Maison familiale rare à BallaisonBallaison, charmante commune prisée, située à seulement 25 minutes de Genève et 10 minutes du Lac Léman, découvrez cette maison familial...
282 Route des fées 74140 Ballaison
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAISON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLAISON
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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615 000 € | 4 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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618 000 € | 5 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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625 000 € | 4 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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T6 DOUVAINE
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625 000 € | 4 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 618 Rte Des Crapons | 448 500 € | 127 m² | 3 531 € |
| 30/07/2024 | 92c Imp De La Colline | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 22/07/2024 | 10 Rte Des Fournees | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 30/04/2024 | 668 Rte Des Crapons | 501 570 € | 126 m² | 3 981 € |
| 26/04/2024 | 14b Rte Du Crepy | 384 000 € | 106 m² | 3 623 € |
| 29/03/2024 | 539 Chem De La Tuiliere | 839 700 € | 145 m² | 5 791 € |
| 29/02/2024 | 213 Chem De La Caserne | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 12/06/2023 | 486 Rte Des Fees | 262 630 € | 130 m² | 2 020 € |
| 09/06/2023 | 67b Rte Des Fournees | 911 600 € | 144 m² | 6 331 € |