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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Ballon, dans le triangle La Rochelle (23km), Surgères (20km), Rochefort (15km), votre constructeur MCA vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 906 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALLON
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212 446 € | 2 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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212 446 € | 2 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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212 910 € | 2 661 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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212 932 € | 2 662 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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213 000 € | 2 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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213 146 € | 2 508 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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213 946 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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214 510 € | 2 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FORGES
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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209 788 € | 2 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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209 122 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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215 839 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Marais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De Ballon | 255 980 € | 80 m² | 3 200 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Des Gros Hommes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 07/12/2023 | 6b Chem Des Henrys | 335 850 € | 100 m² | 3 359 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De Chize | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue De La Cure | 241 955 € | 88 m² | 2 749 € |