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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À propos de ce bienBALMA centre-ville, vous propose ce spacieux appartement T3 en rez de jardin avec 1 cellier et un garage. - dans une belle copropriété au calme 'La Résidence du ...
12 Rue Monie 31500 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALMA ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BALMAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDhTu Actuel
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259 000 € | - |
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#aTgXE
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269 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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T3 BALMA
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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272 900 € | 4 073 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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T4 BALMA
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 10/06/2025 | 47 Rte De Mons | 399 500 € | 89 m² | 4 489 € |
| 03/06/2025 | 35 Rue Jacques Delors | 254 930 € | 82 m² | 3 109 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | 209 236 € | 67 m² | 3 123 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues | 234 450 € | 73 m² | 3 212 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Jean Baptiste De Lamarck | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Arnis | 236 060 € | 61 m² | 3 870 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Germinal | 236 400 € | 67 m² | 3 528 € |
| 20/02/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Rene Aversenq | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 24/01/2025 | 35 Rue Rene Aversenq | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |