Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
de L'Union vous invite à découvrir, au cœur de Balma, ce superbe appartement T3, niché au dernier étage d'une résidence élégante et parfaitement entretenue avec ascenseur.Dès l'ent...
2 Rue Edmond Rostand 31130 Balma
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALMA ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BALMAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTgUL Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aTgVW
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BALMA
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BALMA
|
249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
256 800 € | 4 076 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
256 800 € | 4 076 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
258 900 € | 4 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLOURENS
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLOURENS
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 03/06/2025 | 35 Rue Jacques Delors | 254 930 € | 82 m² | 3 109 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Saint Jean | 206 900 € | 45 m² | 4 598 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | 209 236 € | 67 m² | 3 123 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues | 234 450 € | 73 m² | 3 212 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Jean Baptiste De Lamarck | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Arnis | 236 060 € | 61 m² | 3 870 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Baptiste De Lamarck | 100 500 € | 50 m² | 2 010 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Germinal | 161 950 € | 46 m² | 3 521 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Germinal | 236 400 € | 67 m² | 3 528 € |
| 20/02/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |