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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Maison Balma - 5 pièce(s) - 101 m².- EN EXCLUSIVITE - chez Stéphane PLAZA Balma, venez découvrir cette maison à fort potentiel sur une parcelle de 764 m² avec sa piscine au sel.Ell...
9 Rue Sainte-Anne 31130 Balma
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALMA ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUUaT Actuel
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390 000 € | - |
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#aUw5y
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419 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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385 311 € | 3 503 € | 110 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Louis Braille | 358 800 € | 81 m² | 4 430 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Acores | 466 500 € | 85 m² | 5 488 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Cedres | 434 000 € | 105 m² | 4 133 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue David D Angers | 420 180 € | 114 m² | 3 686 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Violettes | 405 376 € | 114 m² | 3 556 € |
| 25/03/2025 | 1 Pl Jean Sesquieres | 393 500 € | 90 m² | 4 372 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Stephane Mallarme | 501 098 € | 115 m² | 4 357 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Pierre Bulliard | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Roussillon | 455 140 € | 113 m² | 4 028 € |
| 30/01/2025 | 32 Av Saint Martin De Boville | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Des Eglantines | 407 495 € | 88 m² | 4 631 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 435 270 € | 116 m² | 3 752 € |
| 14/01/2025 | 47 Av De Lasbordes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/01/2025 | 3 Av Henri Dunant | 341 450 € | 81 m² | 4 215 € |