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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Une villa d'exception sur un terrain privilégié à Quint-Fonsegrives Découvrez une opportunité unique à QUINT - FONSEGRIVES: l'alliance parfaite entre une magnifique maison contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 414 120 € | 42 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 99 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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385 311 € | 3 503 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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384 092 € | 2 955 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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384 092 € | 2 955 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 252 Rte De Castres | 381 400 € | 99 m² | 3 853 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd De La Montagne Noire | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Anne Franck | 438 500 € | 117 m² | 3 748 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Fontgrande | 262 520 € | 102 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Marie Curie | 408 800 € | 98 m² | 4 171 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Astilbes | 386 650 € | 98 m² | 3 945 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Leonard De Vinci | 532 250 € | 97 m² | 5 487 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Parc De Ribaute | 405 062 € | 92 m² | 4 403 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Goudouli | 282 800 € | 96 m² | 2 946 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Coteaux | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 20/12/2024 | 9 Pas Cayras | 373 230 € | 101 m² | 3 695 € |
| 31/10/2024 | 1 Vc De Ribaute | 1 671 250 € | 106 m² | 15 767 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Fontpeyre | 273 000 € | 102 m² | 2 676 € |