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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Bel emplacementVenez vite découvrir cette charmante maison, rare sur le secteur, située à moins de 10 minutes de Balma, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché. Imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALMA ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0LKj Actuel
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548 000 € | - |
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#9Ztqz
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548 000 € | - |
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#b5VyI
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548 000 € | - |
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#9YHtQ
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548 000 € | - |
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#a3Ftk
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548 000 € | - |
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 435 270 € | 116 m² | 3 752 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Pierre Coupeau | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 20/09/2024 | 4 Imp Du Benech | 581 200 € | 136 m² | 4 274 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue David D Angers | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Daniel Sorano | 362 000 € | 128 m² | 2 828 € |