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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison Balma T5 de 143 m² garage.BALMA :Agréable maison familiale T5 d'environ 143m² sur un terrain de 567m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALMA
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOURENS
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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514 000 € | 3 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BALMA
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 BALMA
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535 000 € | 3 323 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BALMA
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535 000 € | 3 323 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue David D Angers | 420 180 € | 114 m² | 3 686 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Violettes | 405 376 € | 114 m² | 3 556 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Stephane Mallarme | 501 098 € | 115 m² | 4 357 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 435 270 € | 116 m² | 3 752 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Pierre Coupeau | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |