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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À Drémil-Lafage, dans le quartier très prisé de Montauriol, découvrez cette villa contemporaine de 148 m² habitables, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie rare, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLOURENS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALMA
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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514 000 € | 3 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BALMA
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Du Champ De Lalie | 369 350 € | 127 m² | 2 908 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Du Vignemale | 353 182 € | 138 m² | 2 559 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp Du Petit Bois | 386 495 € | 119 m² | 3 248 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 383 940 € | 148 m² | 2 594 € |
| 30/11/2023 | 1 Pl Du Cecire | 446 480 € | 124 m² | 3 601 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Vignemale | 403 600 € | 120 m² | 3 363 € |
| 13/06/2023 | 2 Che Pastel | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |