2 245 000 €
T7
243 m²
BANDOL
83150
+20%
vs marché
9 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 245 000 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
BANDOL (83150)
Terrain
1 152 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 245 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 346 €
Prix net vendeur
2 158 654 €
Frais de notaire
+149 883 €
Émoluments
21 173 €
Droits & taxes
127 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 394 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 394 883 €
Capital à emprunter
2 394 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 626 €/mois | 86 745 €/mois | 2 404 584 € | 249 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 012 €/mois | 63 673 €/mois | 2 521 440 € | 366 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 198 €/mois | 46 055 €/mois | 2 735 640 € | 580 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 390 €/mois | 37 545 €/mois | 2 973 600 € | 818 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 3 219 900 € | 1 064 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
32 076 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-12 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 24 Bd Des Rossignols | 1 479 800 € | 270 m² | 5 481 € |
| 14/04/2025 | 468 Che De La Garduere | 3 172 400 € | 250 m² | 12 690 € |
| 16/10/2024 | 287 Che Des Vignes | 1 387 000 € | 240 m² | 5 779 € |
| 11/04/2024 | 99 Mte Pascale | 1 900 000 € | 252 m² | 7 540 € |
| 30/01/2024 | 128 Av Des Lavandes | 902 500 € | 216 m² | 4 178 € |